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대우건설은 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입합니다.

대우건설은 경기 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 부근)에 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택을 개관했다고 오늘(20일) 밝혔습니다.

용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어섭니다. 전용면적 59∙84㎡에 걸쳐 총 2043가구가 공급됩니다. 은화삼지구를 관통하는 45번 국도 상부 공원화가 추진돼 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있게 될 전망입니다.

이 단지는 반도체 클러스터 조성 수혜 기대 단지로 꼽힙니다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 일반산업단지가 조성 중이며 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 올 2월 착공에 들어갔습니다. 나머지 3개 팹도 순차적으로 완공될 계획입니다. 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조 원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지가 들어설 예정으로 내년 착공을 계획하고 있습니다.

주차장은 모두 지하화해 지상부는 공원형 아파트로 조성하며 대지 면적대비 조경 면적이 약 40%에 달합니다. 스크린 테니스·실내 테니스 연습장·실내 체육관·피트니스클럽·사우나·샤워실·독서실·공유오피스·키즈카페 등도 지어집니다. 내부 평면은 실수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡로만 들어섭니다. 타입별로 4베이(BAY)·펜트리·알파룸 등 공간 활용도를 높인 설계를 선보입니다.

대우건설의 한 관계자는 “이 단지는 수도권 최대 규모의 반도체 클러스터 조성에 따른 직접적인 수혜를 누릴 수 있어 1단지 완판에 이어 2∙3단지 분양을 앞두고 고객 문의가 이어지고 있다”라며 “랜드마크 대단지라는 상징성에 걸맞게 차별화된 교육 특화 설계와 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민 만족도를 극대화하겠다”라고 말했습니다.

용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1983만원입니다. 2028년 2월 입주 예정입니다. 한국부동산원 청약홈에서 4월 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자 발표는 2단지 5월 2일, 3단지 5월 7일로 달라 중복 청약이 가능합니다. 5월 19일부터 21일까지 당첨자 계약이 이어집니다. 계약금을 5%로 낮췄고, 1차 계약금은 500만 원 정액제를 시행합니다.

대우건설은 경기도 성남시에 들어서는 ‘산성역 헤리스톤’이 최고 105.18대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 청약 1순위에서 마감됐다고 오늘(3일) 밝혔습니다. 당첨자는 7월 9일에 발표되며 정당계약은 7월 22일부터 26일까지 5일간 진행됩니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 산성역 헤리스톤은 지난 1일 특별공급을 받은 결과 604개 배정에 7118건이 접수돼 평균 11.78대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 특히 전용 59㎡A 생애최초 유형에는 2935건이 몰려 55.38대 1의 경쟁률을 보였습니다.

어제(2일) 1순위 청약에서는 일반공급 620가구(특별공급 제외) 모집에 1만 8952명이 신청해 평균 30.57대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

주택형별 경쟁률로는 전용면적 99㎡ 11가구에 1157명이 몰려 최고 경쟁률인 105.18대 1을 보였으며 ▲74㎡B(96대 1) ▲84㎡A(90.56대 1) ▲74㎡A(64.43대 1) ▲84㎡B(40.11대 1) ▲59㎡A(26.76대 1) ▲59㎡B(20.99대 1) ▲46㎡B(20.24대 1) ▲46㎡A(14.65대 1) 순으로 경쟁률이 높았습니다.

분양 관계자는 “위례신도시와 가까운 산성역 초역세권 입지, 3천가구의 대단지, 10대 건설사 3사 컨소시엄 브랜드에 합리적인 분양가까지 모두 갖춰 관심이 높았다”라며 “공급물량은 줄어들고 분양가가 계속 올라가고 있는 상황에 이 정도급의 아파트가 나오는 경우는 드물어 정당계약까지 순조롭게 진행될 것”이라고 말했습니다.

산성역 헤리스톤은 강남 및 분당, 판교가 가깝고 위례가 인접한 지리적 이점을 가지고 있으며 각종 개발 호재가 풍부해 미래가치가 높은 곳입니다. 8호선 산성역 초역세권 단지로 산성역에서 잠실까지 15분이면 갈 수 있습니다.

교육여건도 좋습니다. 성남북초와 단대초를 품고 있는 초품아 단지로 안전한 통학환경을 갖추고 있습니다. 위례신도시와 접해있는 송파생활권으로 스타필드 시티 위례, 가든파이브 등 대형쇼핑몰과 위례상권을 누릴 수 있습니다. 단지 바로 옆 단대공원은 물론, 영장근린공원, 산성동 조각공원 등 자연 녹지도 많습니다.

다양한 특화 설계도 적용됩니다. 채광과 통풍을 고려한 남향 위주의 단지 배치는 물론 일부 세대에 팬트리와 알파룸 등을 조성해 공간 활용성을 높였습니다. 타입 별로 라이프업 스타일링·라이프업 수납·라이프업 바스·라이프업 키친 등 다양한 라이프업 시리즈를 유상으로 제공해 다양한 라이프 스타일에 맞게 공간을 업그레이드할 수 있게 했습니다.

산성역 헤리스톤은 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대에 산성구역을 재개발해 공급하며 지하 6층 ~ 지상 최고 29층, 45개 동, 4개블록, 총 3487가구 규모입니다. 이 중 2~4블록 1224가구가 일반분양입니다. 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 등 3개 사가 컨소시엄으로 구성돼있습니다.

계약조건도 좋습니다. 1차 계약금은 2000만원 정액제이며 1개월 뒤 1차 계약금을 제외한 나머지를 완납하면 됩니다. 중도금 대출도 이자후불제를 적용해 초기 부담금을 확 낮췄습니다. 입주는 2027년 12월 예정입니다.