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홈플러스가 부산·울산·경남(부울경) 지역에서 희망퇴직을 실시해 총 381명의 인력을 감축했습니다. 이같은 대규모 희망퇴직은 영남지역 점포 구조조정이 활발한 것과 무관하지 않은 것으로 보입니다.

오늘(17일) 유통업계에 따르면 홈플러스는 지난 해말부터 부울경 지역 점포 소속 직원을 대상으로 희망퇴직 신청을 받아 지난 달 21일 퇴사 처리를 마무리했습니다. 이번 희망퇴직자는 총 381명으로 희망퇴직 대상 지역 총 직원 2130명 중 18%에 달했습니다.

10년 이상 근속한 직원 중 자발적으로 희망퇴직을 신청한 직원이 대상이었는데, 홈플러스 측이 초과인력으로 분류했던 241명보다도 140명가량 많은 직원이 퇴사했습니다. 희망퇴직자에게는 법정 퇴직금 외에 최대 월평균급의 18~20개월치 위로금이 지급됩니다.

이번 희망퇴직자의 평균 연봉은 약 4190만원으로, 홈플러스는 이번 희망퇴직을 통해 약 156억원의 일회성 비용을 부담하게 됐습니다. 대신 홈플러스 측은 자체 추산을 통해 2028년까지 매년 최대 174억원 수준의 인건비 부담이 줄어들 것으로 분석했습니다. 점포 수익성이 악화되는 상황에서 중장기 구조조정 계획의 일환인 셈입니다.

수백 명이 희망퇴직을 신청한 것은 영남지역의 홈플러스의 점포 구조조정과도 무관치 않은 것으로 보입니다. 최근 1년 사이 홈플러스는 부산반여점, 서면점을 각각 510억원, 285억원에 매각했습니다. 이 밖에 부천소사점, 서울신내점도 총 938억원에 매각한 바 있습니다.

투자은행(IB)업계에 따르면 홈플러스는 부산에서 추가로 정관점 매각 조건을 지역 유통사와 협의하고 있습니다. 서울시 노원구에 위치한 홈플러스 중계점은 대기업 계열 건설사와 매각을 논의 중입니다. 이와 함께 동광주점, 대전유성점 등도 매각 가시권에 들었습니다.

유통업계 관계자는 “홈플러스가 수익성이 낮거나 자산가치가 높은 점포를 중심으로 단계적인 정리를 고려한 것으로 보인다”라며 “최근 희망퇴직 역시 항후 점포 정리를 대비한 사전 정비 성격이 짙다”라고 말했습니다.

홈플러스는 당초 점포 매각주간사인 딜로이트안진을 통해 입지, 개발 여건 등을 종합해 매각가치가 높은 38개점을 골라뒀습니다. 이중 매각되거나 매각계약이 체결된 순천풍덕점, 부천소사점, 부산반여점, 부산서면점, 신내점을 제외한 33곳의 감정평가액은 2조 8000억원에 달합니다.

홈플러스 측은 과거 매각한 점포들이 감정평가액 대비 비싼 가격에 매각된 것을 감안해 최대 매각가치가 4조 6000억원에 이를 것으로 예상하고 있습니다.

홈플러스 점포 정리는 이전부터 활발히 진행돼 왔습니다. 지난 2018년 MBK파트너스가 홈플러스를 인수한 후 폐점된 점포는 총 16곳입니다. 대구내당, 부천상동, 안산서부, 부천소사, 순천풍덕점 등이 추가로 문을 닫을 계획입니다. 홈플러스 신내점은 최근 이랜드건설과 매매계약을 체결했습니다.

그간 지방 소재 NC백화점 등 유휴 부지를 재개발해 온 이랜드건설은 홈플러스 신내점 용지를 매입해 임대주택으로 개발할 계획을 갖고 있습니다.

서울 지하철 6호선 봉화산역과 도보로 1분 거리에 있는 곳으로 인허가 조건이 완화되면 청년, 신혼부부, 노년층 등의 임대주택 임차수요가 많을 것으로 예상됩니다. 다만 건설경기가 좋지 않아 이랜드건설이 계약해지권을 발동하면 중간에 좌초될 가능성이 있습니다.

IB업계 관계자는 “서울 및 수도권 지역 거점에 위치한 자산들에 대해선 재개발 수요가 있어 거래될 가능성이 있다”라면서도 “악성 미분양 문제에 휩싸인 지방 소재 홈플러스 점포들의 경우 인수자를 찾기가 쉽지 않을 것”이라고 말했습니다.

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 이후 경영 효율화를 위해 구조조정을 진행해 온 대형마트 업체들이 올해들어서도 일부 점포의 문을 닫으면서 최근 5년 간 주요 대형마트 3개사의 매장 35개가 폐점했습니다. 업체들은 기존 점포는 지역 맞춤형 점포로 재단장하고, 새로운 형태의 매장을 신규 출점할 계획입니다.

오늘(19일) 유통업계에 따르면 홈플러스는 지난 2월 부산 서면점의 문을 닫은 데 이어 이달 말 서울 목동점의 문을 닫습니다. 목동점은 임대주인 양천구청과 계약기간이 이달 말로 끝나는데, 계약을 연장하지 않고 폐점을 결정했습니다. 홈플러스는 또 영업손실이 누적된 대전 유성구 서대전점과 경기 안양점도 오는 7월 31일로 영업을 종료하기로 했습니다.

홈플러스 점포 수는 2019년 6월 140개였으나, 현재 130개로 10개가 줄었고 오는 7월 말까지는 3개가 더 감소합니다. 이 밖에도 홈플러스는 임대주가 건물 재건축을 추진하고 있는 부천 상동점과 서울 동대문점은 각각 2025년 2월과 2026년 2월에 문을 닫았다가 재건축이 끝나는 대로 재입점할 예정이라고 했습니다.

홈플러스는 2015년 9월 사모펀드운용사(PEF) MBK파트너스가 2015년 9월 7조 2000억원을 들여 인수한 뒤 매각 후 재임차(시화·울산·구미점)와 점포 매각(안산·대구·대전둔산·대전탄방·가야·동대전·연산·해운대·내당·광주계림·순천풍덕점) 등으로 점포 구조조정을 벌였습니다. 이를 통해 MBK파트너스는 2조 4000억원을 회수해 인수 차입금을 상환했습니다.

이마트는 지난달 2일 천안 펜타포트점 폐점에 이어 지난 7일 서울 상봉점 영업을 종료했습니다. 이마트 점포 수는 2019년 6월 142개에서 현재 131개로 11개가 줄었습니다. 지난해에는 서울 성동구 성수동 본사 건물을 매각하면서 성수점의 영업을 종료하기도 했고, 2021년에는 인천공항점과 동광주점의 영업을 종료하기도 했습니다. 이마트의 점포 수는 2019년 6월 142개에서 131개로 11개가 줄었습니다.

같은 기간 롯데마트의 점포 수는 125개에서 111개로 14개가 줄었습니다. 롯데마트는 2020년 서울 구로·도봉점 등의 영업을 종료하면서 창사 이래 처음으로 서울 지역 매장을 폐점했습니다. 같은 해 의정부·양주·천안아산점 등도 문을 닫았습니다. 다만, 롯데마트는 지난해 1월 31일 인천터미널점을 닫은 이후 추가 폐점 계획은 없는 것으로 알려졌습니다.

대형마트 3사의 점포 수는 2019년 6월 407개에서 지난 16일 기준 372개로 줄었습니다. 이러한 상황에서 업체들은 기존 점포를 재단장하거나 새로운 형태의 매장을 출점하여 경쟁을 이어가겠다는 방침입니다. 홈플러스와 롯데마트는 식품 비중을 높이는 형태로 매장을 재단장하고 있고, 이마트는 새로운 형태의 매장을 출시해 외형 성장에 나설 계획입니다.

한채양 이마트 대표는 지난해 11월 이마트 창립 30주년 기념식에서 ‘본업 경쟁력 강화’를 내세우면서 신규 출점을 통한 외형 성장과 동시에 경영 효율성을 높이겠다고 밝혔습니다. 이마트는 올해 5개 이상의 출점 대상지를 확보하고 식료품 전문 매장을 내겠다는 계획입니다. 이마트는 당장 내년에 서울 고덕강일점과 트레이더스 마곡점 출점이 예정돼있고, 경기 죽전점도 리뉴얼 하여 새로운 형태의 점포를 선보입니다.

롯데마트와 홈플러스는 식품을 중심으로 하는 점포 재단장을 진행하고 있습니다. 롯데마트는 지난해 서울 은평점을 재단장해 매장 면적의 90%를 식료품으로 채운 ‘그랑 그로서리’를 선보였는데, 이를 다른 점포로 점차 확대할 계획입니다. 홈플러스 역시 점포 면적의 절반 이상을 식품으로 채우는 ‘메가푸드마켓’을 추진하고 있습니다. 2022년 처음 만들어진 메가푸드마켓은 현재 27곳이 운영되고 있습니다.